Vlastník hľadal možnosť využitia pozemku. Napriek lukratívnej polohe v blizkosti centra, je parcelu ťažké napojiť na verejnú komunikáciu, čo sťažuje využitie. Susediace parcely majú podobný problém, no nebolo možné dohodnúť spoločné prepojenie na komunikáciu. Bolo teda nutné presadiť priame napojenie na komunikáciu z Masarykovej ulice, vytvorením križovatky s ľavým odbočením, čo vyústilo v posun a úpravu autobusových zastávok.

Pôvodne klient plánoval postaviť len 1000 m2 supermarketovej plochy na prenájom. Navrhli sme pridať ďalšie funkcie a plochu, a tak naplniť parcelu a ekonomickejšie využit priestor vzhľadom na značné investície do reoganizácie dopravy.Čo tiež umožní využiť hmotu budou a vytvoriť uličný priestor hodný polohy v centre meste. Tak bol pridaný 3 hviezdičkový hotel a dalšie obchodné priestory na prenájom. Regulatív územného plánu nedovoľuje stavať v takom rozsahu na celej parcele, v zadnej časti bol navrhnutý verejne prístupný park s vybavením ako kaviareň a detské ihrisko.

Projekt sa snaží definovať nový typ verejného priestoru na Masarykovej ulici. Životachopnejší, lepšie organizovaný, celkovo užitočnejší.

Stav projektu: v procese povoľovania